Квартира на первом этаже: разберем все плюсы и минусы

плюсы и минусы квартиры на первом этаже

Покупка жилья — дело ответственное, подходить к которому нужно с умом. Квартиры, расположенные на первом этаже дома, обычно считаются менее привлекательными. И тому есть ряд причин. Но давайте же выясним, в чем особенности такого жилья, и справедлива ли такая оценка в целом. Зная плюсы и минусы квартиры на первом этаже, намного легче будет определиться, подходит ли вам такое жилье или нет.

Плюсы квартиры на первом этаже

Квартиры на нижнем этаже близко расположены к входу и выходу из подъезда. Это значит, что жильцам намного удобнее будет заносить мебель, бытовую технику и другие габаритные вещи. Выход на прогулку, например, с велосипедом или детской коляской, будет удобным и спокойным. Даже поломка лифта никак не повлияет на планы, потому что в его использовании нет необходимости.
В числе других преимуществ:

  • Привлекательная цена. Многие квартиры на 1 этаже продаются дешевле, чем остальное жилье. В новостройках цена может быть ниже на 10-15%. Это позволяет хорошо сэкономить на покупке недвижимости и вложить эти деньги, например, в ремонт или покупку мебели.
  • Нет соседей снизу. Первый этаж обычно предполагает отсутствие соседей снизу. Если, конечно, никто не живет у вас в подвале. А такое тоже бывает, уточните у продавца.Отсутствие соседей снизу значит, что можно будет чувствовать себя более комфортно и свободно. Не нужно беспокоиться, что кто-то снизу будет жаловаться на какой-либо шум. Даже проблемы с сантехникой можно будет решать спокойно и без ущерба для других жильцов.
  • Хороший напор воды. В квартире всегда будет хороший напор воды. Даже если случится какая-либо поломка в системе водоснабжения дома, намного легче будет доставить воду, приобретенную отдельно для себя.
  • Удобство для бизнеса. Квартира на первом этаже может стать отличным вариантом для бизнеса, независимо от того, располагается ли она в спальном микрорайоне или в центре города. Жилье можно превратить в любой коммерческий объект: от аптеки и магазина до парикмахерской и офиса.
  • Близость к земле. Первый этаж отлично подойдет тем, кто хотел бы проживать в частном доме, ощущать близость к земле. Прямо под окнами можно посадить любимые растения, создать палисадник или клумбу.
  • Удобно сдавать в аренду. Недвижимость на 1 этаже — оптимальный вариант для сдачи в аренду. Можно не переживать, что квартиранты будут мешать соседям своим шумным поведением. Они никого не зальют даже при возникновении проблем с сантехникой.



Минусы квартиры на первом этаже

Решая купить квартиру на первом этаже, нужно учесть и минусы:

  • Шум. Намного громче, чем на других этажах, будет слышен, например, стук подъездной двери, шум проезжающего на улице транспорта. Чтобы избежать таких проблем, придется побеспокоиться о звукоизоляции.
  • Пыль. Считается, что жилье на первом этаже нуждается в более частой уборке, чем на верхних. Особенно если окна выходят на оживленную дорогу.
  • Отсутствие приватности. Мимо окон и дверей квартиры постоянно проходит много людей. Они даже могут сидеть на лавочке возле вашего окна. И им отлично будет видно все, что происходит в вашей комнате. Однако решение есть. Если раньше приходилось плотно задергивать шторы или закрывать жалюзи, то сейчас можно наклеить на стекло специальную пленку. К сожалению, эти меры не помогут, если проблема в голосах, доносящихся с улицы. Например, летом в жару, когда находиться дома днем или ночью с закрытыми окнами просто невозможно. Проживая на первом этаже, с открытым окном, например, ночью, вы будете слышать каждый звук, каждый вздох находящихся во дворе, куда выходит окно, людей. Это будет мешать вашему отдыху. И соответственно ваши разговоры из комнаты будет также слышно тем, кто на улице. Справедливо будет сказать, что это проблема и второго этажа также.
  • Сырость и запах из подвала. Да, это проблема, но проблема решаемая. Решить ее можно с помощью качественных изоляционных материалов и хорошей вентиляции в квартире.
  • Необходимость решеток на окнах. Некоторые их ставят, некоторые, нет. От проникновения опытных злоумышленников не удастся полностью защитить никакое жилье. Для повышения безопасности можно использовать и решетки, и сигнализацию, и ударопрочные или даже пуленепробиваемые стеклопакеты.
  • Нет балкона. Для многих недостатком считается отсутствие балкона на первых этажах.  Это минус несколько квадратных метров жилплощади. Ведь в наше время балкон используется не только для хранения картошки и всякого хлама. На балконе, например, можно сделать дополнительную комнату со спальным местом, рабочую зону или место для отдыха. Если вас это не сильно интересует, то отсутствие балкона не повлияет на комфортность вашего проживания. Если квартира в хорошем состоянии, имеет качественный ремонт и продается по невысокой цене, то отсутствие балкона можно пережить.

Author: Roman

4 thoughts on “Квартира на первом этаже: разберем все плюсы и минусы

  1. Живя на первом этаже, удобно делать крупные покупки – как известно, их бесплатно доставляют только до дверей подъезда, а за подъем на этаж нужно доплачивать. В квартиру на первом этаже можно занести холодильник или диван, ограничившись помощью соседа.

  2. Квартиры дешевые конечно и у вас, одинаковое количество плюсов и минусов, но это не совсем так. Если подсчитать все вложения, такие как-изоляция, окна, решетки, пленки-то это очень внушительная сумма выходит и это еще один минус в копилку и плюс постоянный запах от мусоропровода, если квартира рядом с ним находится. Мы жили на первом этаже и запах сырости с подвала ужасно донимало и эти постоянные заглядывания к нам в окна соседей -цыганей -просто кошмар. Но я все равно люблю первые этажи, так как большую часть своей жизни жила на земле в частном секторе.

  3. лично мое мнение что квартира как первом этаже так и на 5ом этаже (если это пятиэтажки) это проблематичные квартиры. Не рекомендую приобретать эти два этажа.

  4. У нас уже вторая квартира на 1 этаже! Я бы к минусам еще добавила свет фар в темное время суток, если дом у дороги. А к плюсам, что некоторые вещи можно подать через окно и не тащить через всю квартиру, не обходить дом. На старой квартире мы так и делали, погоняли машину и выгружались.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.