молодая семья берет ипотекуВ комитете Государственной Думы по социальной политике задумались о возврате семьям части долга по ипотеке за счет средств государственного бюджета. Основным условием является рождение детей. Данный законопроект будет дополнять имеющуюся программу материнского капитала, ведь большая часть сертификатов (около 97%) тратится на улучшение жилищных условий, а денег на погашение ипотеки молодым семьям не всегда хватает. Пока сроки данной инициативы не известны.

Также в госдуме внесли предложение оказывать помощь молодым семьям в решении проблем с жильем путем создания жилищно-строительных кооперативов с участием крупных организаций и компаний, а также строительства арендного жилья. Их сооружение будет осуществляться за счет средств крупных строительных предприятий.

Россияне остро нуждаются в жилье

Причина предложения данного законопроекта о дополнительной государственной поддержке молодых семей с детьми весьма ясна: россиянам все еще сложно купить жилье. Рост цен и поднявшиеся ипотечные ставки не дают возможность покупать квартиры и дома семьям с двумя и более детьми, даже получившим материнский капитал. С каждым годом новых сделок по приобретению недвижимости становится все меньше, а минувший год и вовсе стал сложнейшим за всю современную историю рынка недвижимости России.

С декабря 2014 по декабрь 2015 года средняя ипотечная ставка возросла с 12 до 13,65%. Более того: если человек приобрел жилье у застройщика на начальной стадии строительства, а позднее продал, то оно становится вторичным. А, как известно, на такую недвижимость государственная поддержка не распространяется, то есть ставка по ипотеке возрастает до 18, а то и 19%. И подобная ситуация сложилась во всей России.

Все это приводит к тому, что в стране строится и вводится в эксплуатацию намного больше домов, чем покупается, и эта ниша пустует. А в это время практически каждый третий житель России (29,2%) остро нуждается в получении жилья или улучшении условий своего жилища. Чаще всего, площадь дома или квартиры на одного члена семьи у таких граждан РФ составляет всего 7 квадратных метров на человека. А у 29,4% жителей России на каждого члена семьи приходится менее 18 квадратных метров жилья. Им попросту не хватает средств на «расширение».

Законопроект вызвал множество дискуссий

Для того, чтобы ввести в действие законопроект, полностью менять законодательную базу не придется. Планируется создать еще одну категорию граждан, кредитная программа которых будет дополнена пунктом о жилищном детском вычете. Доработкой же модели, частично реализуемой за счет ресурсов агентства по ипотечному жилищному кредитованию, займутся уже в ближайшее время.

Несомненно, много еще чего следует проработать. Очень важно уточнить источник финансирования новых льгот, поскольку экономические трудности в этом году не дали возможности проиндексировать даже материнский капитал, да и сумма его в настоящее время составляет всего 453 тысячи рублей (ничтожно малые деньги по сравнению со стоимостью жилья). Нужно также определиться с категорией лиц, на которых данные льготы будут распространены, к примеру, возраст, уровень доходов, время рождения ребенка/детей.

Несомненно, данный законопроект вызвал множество дискуссий среди политиков. Кто-то назвал его весьма популистским и не справедливым по отношению к семьям, в которых уже растут дети и тем, которые вынужденно живут в весьма стесненных условиях. Такие люди считают, что в настоящее время важнее поддержать семьи, которые в связи с кризисом и падением курса рубля могут потерять квартиры, приобретенные с использованием средств материнского капитала. Действительно, подобную категорию стоит также учитывать в новом законе, ведь материнский капитал выдается лишь раз и больше средств на улучшение жилья им не предусмотрено.

Но законопроект имеет множество приверженцев. Так, Павел Астахов, уполномоченный по делам РФ, поддержав данную инициативу, объяснил это тем, что семья с ребенком больше всех нуждается в жилье. Важно, по его мнению, также оказывать активную поддержку семьям с детьми, которые из-за сложившихся трудностей в отечественной экономике стали «заложниками» ипотеки. Астрахов предложил применять уже существующую схему в некоторых регионах: при рождении двух детей снизить процент по ипотеке на 50%, при появлении третьего ребенка — на все 100%. То есть рождение в семье каждого маленького нового члена общества позволит еще больше сократить выплаты, а семьи смогут потратить свои финансы на другие нужды, в частности, на рождение и воспитание детей или покупку машины.

Такоя программа уже практикуется

Действительно, подобная программа уже существует в некоторых российских регионах, к примеру, в ХМАО, оказавшись весьма действенной. Рождаемость в них значительно выросла, а семьи были частично обеспечены жильем. В Мордовии пошли дальше: рождение или усыновление четвертого ребенка и вовсе освобождает родителей от уплаты по ипотечному кредиту. Таким образом семьи стимулируют к многодетности.

Примечательно, что подобный законопроект продолжает серию действий правительства по обеспечению семей жильем. В частности, понимая сложную ситуацию в стране, 6 февраля этого года, премьер-министр РФ, Дмитрий Медведев, предложил продлить программу субсидирования ставок по различным ипотечным кредитам. Выделенная сумма средств на данную программу составляет 16,5 миллиардов рублей. В январе того же года пенсионный фонд России вернул пайщикам кооперативов право погашать стоимость жилья за счет денег, полученных от материнского капитала. А 10 декабря 2015 года правительство, все же, приняло решение продлить столь полюбившуюся россиянами программу материнского капитала, правда, пока на два года. Выплаты по ней будут индексироваться с 2017 года. Вначале они составят 480 тысяч рублей, а к 2018 увеличатся до 505 тысяч рублей.

 

Материал подготовила Алина Плоткина


Комментарии   

+2 #37 Елена27 12.05.2016 16:43
Здорово, если подумало о нас! Кроме того что, категория людей молодые. Нужно платить за образование, за съемную квартиру, так еще и выплаты пособие по ребенку 2900,только памперсы купить 2 пачки На съемной квартире очень не удобно жить с маленьким ребенком, потому что всегда есть риск, в любой момент скажут освобождайте завтра помещение и все идти не куда,если только к родителям под бок в однушку. Очень полезная статья, я много нового узнала, что хоть молодым будет шанс взять ипотеку.
Цитировать
+1 #36 Мария 74 22.04.2016 00:58
Неужели наше государство начало-таки думать о своих гражданах. Законопроект-это конечно дело благое, но лишь бы это всё не на пустых словах было. Нам с двумя детьми очень сложно было преобретать жилье, а мы не единственная семья находившеяся в таком положении. А сколько еще семей с детьми нуждаются в расширении своего жилья? Очень много. Надеюсь в скором времени законопроект станет действительным законом.
Цитировать
+2 #35 Ольга Подстрешная 20.04.2016 06:14
Мне приятно, что государство задумалось о молодой семье. В наше время купить квартиру очень трудно. Финансовая нестабильность, отсутствие высокооплачиваемой работы влечет за собой негативные последствия - жилье на "съеме", у родителей, бабушек долгий период времени. Молодая семья с одним ребенком порой не может позволить себе даже ипотеку, так как доход невелик. Когда в семье рождается второй ребенок, мы лишь часть денег возвращаем банку, используя материнский капитал. Мой второй сынок родился в 2015 году, и именно в этот кризисный период я получу ту же сумму, что и мамочки в 2014 году, по причине того, что материнский капитал не проиндексирован в связи с кризисом в стране. От этого очень грустно, я считаю, что старики и дети не должны страдать из-за тяжелого положения в стране, стыдно, "товарищи"... Можно урезать зарплаты чиновникам, найти решение...Но это уже другой вопрос. Возвратимся к теме данной статьи. Наша квартира куплена благодаря моей маме, так как наш с мужем доход не позволял взять ипотеку, и мы были вынуждены "скитаться" с ребенком на съемных квартирах, перевозя с собой груду вещей, игрушек, мебели и т.д. Наша квартира в "долговой яме" в ближайшие 8 лет, а материнским капиталом я не смогу погасить свой долг перед банком. Острый вопрос, хорошая статья, больная тема многих молодых семей. Будем надеяться, что законопроект все - таки обретет практическую оболочку и не останется "витать в облаках" уже в скором будущем, затронув категорию и семей, уже вступивших в ипотеку.
Цитировать
+2 #34 Елена_89 18.04.2016 12:49
Замечательный проект! И то, что предлагает Астрахов было бы здорово. На данный момент мы ждем ребенка и снимаем квартиру. Зарплата позволяет взять ипотеку минимум лет на 15. В итоге получается огромная переплата. И если что-то случится, любые непредвиденные обстоятельства – семья окажется в долговой яме без особой надежды на счастливое будущее. Если бы за третьего ребенка делали 100% пересчет, цены бы этому проекту не было. Особенно важно, чтобы этот пересчет был от первоначальной суммы процентов, которые, как известно, выплачиваются в самом начале, а только потом основной долг кредита. Иначе, после 10 лет выплат, большая часть процентов будет уже погашена и помощь государства становится уже не такой существенной.
Цитировать
+3 #33 Yulia 17.04.2016 12:50
На первый взгляд законопроект хорош. Но доступ к такой поддержке опять же будут иметь семьи уже оформившие ипотеку, имеющие подтвержденный для того доход и которые, как я понимаю, имеют в планах родить ребенка. Вопрос о доступности жилья для наиболее нуждающихся категорий граждан, зарплаты которых не позволяют даже оформить ипотечный кредит, на иждивении которых уже находятся дети остается открытым.
Цитировать
+3 #32 РоманБ 17.04.2016 09:27
Проблема в том, что это все - только проект, который, к тому же, похоже, "заговаривают". Кроме принятия, ему еще и финансирование нужно - а где взять?
Цитировать
+4 #31 Наталиточка 15.04.2016 18:49
Очень благородное дело. Было бы здорово, если бы утвердили проект. Беспорно поддержка нужна молодым семьям. Тем более семьям с детьми. Приятно, что такие мысли возникают у нашего правительства. Ждём внедрения, реализации замечательных идей. Ещё бы зарплаты достойные были и тогда мир стал бы прекраснее.
Цитировать
+2 #30 Nataly 15.04.2016 12:44
Было бы очень неплохо, если бы этот закон воплотился в реальную жизнь, а не остался в стадии обещаний. Молодым семьям действительно очень бы помогли. Будем надеяться на лучшее.
Цитировать
+2 #29 Людмила 14.04.2016 10:28
Идея просто замечательная. Материнский капитал это хорошо, но маловато для покупки квартиры. Хотелось бы, чтобы эта программа имела право на жизнь и тогда многие молодые семьи задумаются еще об одном малыше.
Цитировать
+2 #28 Виктория Т. 08.04.2016 12:07
Хорошая идея. Данная программа очень бы помогла молодым семьям, нуждающимся в приобретении своего собственного жилья. Ипотеку стало бы платить хоть немного легче. Мы с мужем работаем, хотим накопить на квартиру и планируем в ближайшее время родить малыша. Хотелось бы, чтобы такие программы как эта были реализованы
Цитировать
+2 #27 Юлия Б. 07.04.2016 12:26
Отличная новость. В нынешней ситуации в стране очень трудно растить в финансовом плане. Гос. поддержка для покупки жилья молодым семьям просто необходима.
Цитировать
+2 #26 Лена 07.04.2016 04:36
У меня появился 2 "бэбик" и материнский капитал отправила на погашение ипотеки. Решилась на ребенка, наверно, благодаря, этим деньгам. Но нужно платить остатки. Если бы появился такой закон, то подумала бы про третьего "лялика".
Цитировать
+1 #25 Марина 1 05.04.2016 13:10
Чтобы получить материнский капитал, нужно еще захотеть родить второго ребенка. Если молодая семья живет в съемной квартире, чаще в однокомнатной, с маленьким ребенком, то нелегко решиться на этот шаг. Цены на жилье так выросли, что материнский капитал покроет только малую часть. Было бы хорошо, если при рождении второго или третьего ребенка можно было бы уменьшить процент ипотеки два раза или же полностью, при этом еще получить материнский капитал.
Цитировать
+2 #24 Влада 03.04.2016 19:03
Очень хорошая идея, хотелось бы, что бы она воплотилась в жизнь и молодым семьям счастливо жилось в собственных квартирах.
Цитировать
+2 #23 Лилия 02.04.2016 22:21
Повысить рождаемость и обогатить банки - это в духе нашего государства. В основном люди детей заводят, когда уже есть жилплощадь, а не наоборот. Тот же самый мат. капитал, в основном люди получили плюс от этих денег - улучшили жилищные условия, погасили ипотеку, а государство наверно не в курсе, я живу в небольшом городишке и у нас детей рожают ради мат. капитала и плодят нищету, после обналичивают эти деньги - погуляют на них, а детей будет воспитывать государство в дет. домах за наши с вами средства - налоги. Рождаемость повышаем, а работы нет, достойной оплаты работы тоже нет. Вот теперь складывается вывод-вопрос-ответ зачем рожать, если нет условий для этого. Другое дело, если бы они квартиры давали хотя бы на 3-го ребенка безвозмездно!
Цитировать
+2 #22 Valentina 02.04.2016 07:48
Задумка конечно весьма хороша. Однако вероятность того, что данный законопроект утвердят невысока. Ведь уменьшение процента ипотечных выплат поставит банки России в невыгодное положение. А волокита с передачей средств от государственного бюджета банкам, как уже было сказано, потребует не только времени, но и введения поправок в законе. Может просто стоит подумать об увеличении материнского капитала? Тогда у «новых родителей» будет возможность выплатить ипотеку самостоятельно.
Цитировать
+2 #21 kOSTya21rus 02.04.2016 07:23
Вообще, идея хорошая. Очень многие семьи из-за ипотеки оказываются в тяжелой ситуации, без помощи - никак. К сожалению, это средство - одномоментное. Как насчёт закона о государственном регулировании стоимости жилья? Нередко фирмы-застройщики от жадности неоправданно завышают цены на квартиры, делая их недоступными для покупателей. Почему бы не контролировать процесс ценообразования?
Цитировать
+2 #20 Валентина 01.04.2016 18:39
Законопроект очень серьезный. Идея безусловно нравится. В наше время молодые семьи особо нуждаются в поддержке. Я считаю, что если этот законопроект войдет в силу, то многие показатели статистики изменятся.
Цитировать
+2 #19 Tati 01.04.2016 17:43
Идея хорошая, законопроект полезный. Рождаемость необходимо повышать и строительная отрасль нуждается в поддержке.
Цитировать
+2 #18 Nyusha 01.04.2016 16:41
Ну что сказать, задумка неплохая, посмотрим что из этого выйдет. Молодым семьям нужно помогать! Ждем результатов.
Цитировать
+2 #17 Джоконда 01.04.2016 11:28
Без сомнений, этот законопроект выход из положения как Государства, так и частных Застройщиков, а главное подумали и о молодых семьях, на которых именно и правильно сделана ставка, с одной стороны улучшится демографический фон страны, с другой у семей которые не в состоянии, по тем или иным причинам погасить ипотечный долг. Этот закон на созидание и создание, хватит множить нищие семьи , пусть будут средний класс, конечно же на это потребуется время. И всё-таки разумный подход.
Цитировать
+3 #16 Polina129 01.04.2016 06:42
Интересный законопроект. С одной стороны, это, безусловно, поднимет рождаемость в стране. Ипотеки будут браться направо и налево, а потом все будут усиленно стараться делать детей. Причем детей не желанных, а как средство погашения долга перед банком. Соответственно, государству важно количество, а не качество. С другой стороны, народ массово родил детей, купил квартиры. А потом что? На что этих самых детей и эту самую квартиру содержать? Смогут ли эти "новосельцы" воспитать умных и образованных ребят? Повторюсь, увеличится количество населения, но никак не качество жизни. Поэтому, стоит ли этот законопроект пускать в массы? Не думаю...
Цитировать
+2 #15 Katrinus 01.04.2016 01:55
Считаю не лишним ввести в законопроекту еще одно дополнение, об отсрочке платежей по ипотеке при нахождении мамочки в декрете и низких доходах семьи на этот период. Мы тоже нуждаемся в улучшении жилищных условий, но ипотеку не берем, не потому что нет денег сегодня, а потому что не знаем будут ли они завтра. Завод, на котором работаю, балансирует на грани консервации, а наш маленький моногород с его закрытием может исчезнуть с карты России. И как в такой ситуации брать ипотеку на 10-15 лет, если уже завтра можешь оказаться на улице?! Дайте людям стабильность и уверенность в завтрашнем. Дне, тогда будут рожать!
Цитировать
+2 #14 Katrinus 01.04.2016 01:47
Считаю что неплохим стимулом было бы еще отсрочка по выплате ипотеки на период декрета мамочки. Когда планировали ребенка, все подсчитали, но как только вышла в декрет, у мужа начались проблемы на работе. Он без денег, я без денег, а банк на уступки не идет. Пришлось продавать машину, чтобы платить по ипотеке. Конечно мы, простые люди, нуждающиеся в жилье рады любому законопроекту, улучшающему нашу жизнь. Но достаточно ли этого может показать только время.
Цитировать
+3 #13 ASSR 31.03.2016 20:46
В общем идея замечательная, но для мира не нова. В Норвегии, например есть нечто похожее, но более совершенное. Опять же, очень многое зависит от процентных ставок. Они оказывают решающее влияние не только на ипотеку, но и на общее состояние экономики. В частности, на уровень инфляции в стране.
Цитировать
+1 #12 Неля 31.03.2016 20:01
Отличный законопроект, направленный на повышение рождаемости в стране! Главное, чтобы, как обычно, все выделенные деньги не осели в карманах у чиновников.
Цитировать
+3 #11 Muzonchik 31.03.2016 19:06
Вполне логичный ход мыслей, с рождением детей повышается необходимость с расширении жилплощади, тем более, когда дети подрастают и у них появляется потребность в личном пространстве.
Цитировать
+3 #10 Perfy 31.03.2016 18:34
Я сильно сомневаюсь, что семья, которая в принципе может себе позволить взять квартиру в ипотеку под сколько бы то ни было процентов, будет бездумно рожать детей ради снижения по ней процента, все-таки подобные шаги осуществляют думающие и просчитывающие свой бюджет люди. На мой взгляд, будет очень здорово если это действительно войдет в нашу жизнь и семьи с детьми, которые не могли себе позволить еще одного ребенка из-за недостатка жилплощади, получат возможность покупать жилье большей площади в ипотеку под меньший процент
Цитировать
+1 #9 Chen 31.03.2016 17:49
На мой взгляд, социально полезный законопроект. Поможет и демографическую ситуацию поправить и снять с семьи дополнительную денежную нагрузку. Главное, что бы будущие родители чётко осознавали свою ответственность за рождение ребёнка и не искали в этом прямой выгоды, а делали этот шаг осознанно. А на самом, деле помощь на пути к собственному жилью очень серьёзная.
Цитировать
+3 #8 Людмила 31.03.2016 17:42
Не плохо было бы, конечно, если ставку по ипотеке снижали семьям с детьми. С одним ребенком, к примеру, предлагалось бы семье с одним ребенком ставка - 10%. С двумя - 7%. С тремя и более - 5%. Но, думаю, не все банки на это пойдут. Ведь они тоже не благотворительное общество. И смысл в кредитовании не в том, чтобы раздавать деньги налево, направо. А в том, чтобы заработать на заёмщиках. Хотя, если государство окажет им поддержку. Думаю, тогда всем будет хорошо.
Цитировать
+3 #7 Александр М 31.03.2016 17:31
Цитирую Veda:
Законопроект, конечно, хорош. Но боюсь он может вызвать повышение демографической ситуации в том числе и за счет детей, которые появились на свет, только ради того, чтобы их родители могли взять жилье в ипотеку.

Абсолютно согласен. Детей нельзя "заводить" ради ипотеки, льгот или ещё чего-либо.
Цитировать
+4 #6 Veda 31.03.2016 16:40
Законопроект, конечно, хорош. Но боюсь он может вызвать повышение демографической ситуации в том числе и за счет детей, которые появились на свет, только ради того, чтобы их родители могли взять жилье в ипотеку.
Цитировать
+3 #5 Мария27 31.03.2016 16:01
Думаю, законопроект улучшит демографическую ситуацию, поскольку купить жилье россиянам даже не сложно, сказала бы, невозможно. Приходится брать лет на 30 ипотеку, часть которой выросший ребенок вынужден будет выплачивать. Такой необъятный кредит многих останавливает.
Цитировать
+5 #4 олександр 31.03.2016 14:30
На ребенка уходит денег больше, чем государство даст. Надо создать условия и люди сами будут заводить детей. Сейчас многих останавливает экономическая ситуация.
Цитировать
+3 #3 Данила 31.03.2016 12:34
Странно все-таки решаются вопросы в России, то дольщиков кидают, то дома строются с нарушением норм и т.д. И все это происходит на фоне того, что государство постоянно ищет источники дохода. А почему бы не сделать строительство жилого фонда прерогативой государства? Ведь государству выгодно постоить дом поселить в него жильцов и пусть семьи живут и выплачивают квартплату и небольшой процент свеху в качестве арендной платы. Ведь вы посудите сами квартира будет практически постоянно в ходу - люди женятся, рождаются дети, появляется необходимость в большей площади, затем дети вырастают и разъезжаются и снова людям нужна квартира меньшего размера. Ведь люди не могут забрать с собой всего того, что они собрали за свою жизнь, а все эти ипотечные кредиты - это же жизнь в колесе для белки. Пыжится пыжится человек и все жизнь закончилась, повезет кому-то жилье достанется, не повезет отойдет квартира в собственность государства и окажется, что платил человек при жизни за квартиру, а в итоге она досталась тому кто вообще в нее ничего не вкладывал.
Цитировать
+2 #2 Татьяна Н 31.03.2016 11:58
Увидев в новостях данный проект, обрадовалась, он поможет улучшить жилищные условия, хотя на рождаемости тоже отразиться. Ипотека - болото для молодых семей, когда рождаются детишки, молодая мама не зарабатывает, семейные доходы падают, и это болото затягивает. Законопроект станет для некоторых спасительной соломинкой.
Цитировать
+4 #1 Виктория 31.03.2016 10:17
Очень завидую россиянам, т.к. живу в Беларуси - у нас ипотеки нет. И кредиты минимум под 48% годовых.
Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Сенсационные новости